Một khu trung tâm đô thị - thương mại - dịch vụ - tài chính - du lịch quy mô 186ha sẽ được xây dựng trên trục đường băng chính của sân bay Nha Trang, đáp ứng khoảng 22.300 dân sinh sống.
Sân bay Nha Trang đã được Thủ tướng Chính phủ đồng ý cho chuyển đổi mục đích quân sự sang dân sự. Tháng 7-2012, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có quyết định lập đề án quy hoạch 1/2.000 với hơn 238ha, trong đó hơn 186ha được quy hoạch thành khu trung tâm đô thị - thương mại - dịch vụ - tài chính - du lịch.
1ha đất đầu tư 5,8 tỉ đồng
Việc quy hoạch dựa trên ý tưởng thiết kế của Viện Kiến trúc quy hoạch đô thị và nông thôn của Bộ Xây dựng. Theo ý tưởng này, một khu đô thị dựa trên trục đường băng chính của sân bay cũ, gồm có các khu chức năng như: Khu quảng trường Đại Dương; khu tài chính thương mại; không gian đi bộ và cây xanh; khu nhà ở với các biệt thự, nhà vườn; không gian công cộng (trường học, trung tâm y tế). Tất cả liên kết theo trục đi bộ Ocean Walk như một dòng hải lưu chảy vào từ vịnh Nha Trang.
Chủ đầu tư là liên danh Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Thành Đông và Tổng Công ty 319 - Bộ Quốc phòng (gọi tắt là liên danh Thành Đông) đã hoàn thành hồ sơ quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 vào tháng 4-2013. Theo đó, khu quy hoạch này có thể đáp ứng khoảng 22.300 người sinh sống. Liên danh Thành Đông dự kiến đầu tư khoảng 5.200 tỉ đồng vào dự án xây dựng khu trung tâm đô thị - thương mại - dịch vụ - tài chính - du lịch Nha Trang. Chỉ riêng đầu tư xây dựng hạng mục hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, thoát nước…) sẽ mất khoảng 1.354 tỉ đồng, trung bình mỗi ha đầu tư khoảng 5,8 tỉ đồng.
Tăng cây xanh, giảm đất ở
Theo ông Lê Văn Dẽ, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, phương án này cần tăng diện tích cây xanh, công viên, mặt nước và giảm tỉ lệ đất ở. Nhiều công trình chưa được đề cập như y tế, thể dục thể thao, chợ... Ngoài ra, cần xem xét về quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng đô thị như: giao thông, thoát nước, điện, điện chiếu sáng… phù hợp với thực tế.
Ông Trần Đại Nghĩa, Trưởng Phòng Phát triển đầu tư Công ty cổ phần đầu tư bất động sản (BĐS) Thành Đông cho biết, liên danh Thành Đông cơ bản đã hoàn thành việc điều chỉnh phù hợp với mức quy hoạch đô thị như: tăng tỉ lệ cây xanh, công viên, hồ bơi thêm khoảng 0,93ha; tăng công trình hỗn hợp thêm 0,2ha; giảm 0,74ha đất giao thông...
Theo ông Lê Đức Vinh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, trong tháng 7 hoặc đầu tháng 8-2013, UBND sẽ thông qua quy hoạch của liên danh Thành Đồng và công bố rộng rãi. Ngày 25-7, đại diện liên danh Thành Đông sẽ có buổi làm việc với UBND tỉnh để xin đầu tư khoảng 90ha trong khu vực quy hoạch mới này.